CONLAR Imóveis

Venda de imóveis novos cresce 89,5%

Mais de 2.800 famílias compraram casa nova em fevereiro, na cidade de São Paulo, melhor resultado para o mês desde 2004. Imóveis de dois dormitórios lideraram as vendas, com 46,4% do total.

19/04/10, São Paulo, SP - Mais de 2.800 famílias compraram casa nova, em fevereiro, na cidade de São Paulo. Pesquisa realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo) apontou a venda de 2.858 unidades no segundo mês do ano, um aumento de 89,5% sobre o total escoado em janeiro (1.508) e de 83,7% em relação a fevereiro de 2009 (1.556).

As vendas no mês representaram R$ 915,1 milhões, um incremento de 55,9% sobre o Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 586,9 milhões de janeiro, e 157,7% em relação ao VGV de fevereiro do ano anterior.

A performance medida pelo indicador VSO (Vendas sobre Oferta) atingiu 21,1% e também registrou o melhor fevereiro desde a modificação de metodologia da pesquisa. Em 2009, o ritmo de vendas do segundo mês ficou em 7,7% e o de janeiro de 2010 alcançou 11,3%.

As vendas acumuladas nos dois primeiros meses do ano atingiram 4.366 unidades - alta de 63,6% sobre igual período de 2009 (2.669 moradias). O desempenho médio de vendas também foi superior, com VSO médio mensal de 16,2% diante dos 6,6% de média percebida entre janeiro e fevereiro do ano passado.

Segmentação - Do total vendido em fevereiro, o segmento de dois dormitórios figurou em primeiro lugar, com 46,4% (1.327 unidades), seguido pelos nichos de três e quatro dormitórios, que participaram com fatias de 29,3% e 17,2%, respectivamente.

Os resultados confirmaram maior participação de moradias de área útil média entre 46 m² e 65 m², com 44% do total escoado (1.257 unidades). Imóveis com área útil entre 66 m² e 85 m² ocuparam a segunda posição, com 506 vendas (17,7%) e os de área útil entre 86 m² e 130 m² participaram com 438 moradias negociadas (15,3%).

Lançamentos - Com 1.644 moradias, o volume de unidades residenciais lançadas em fevereiro na cidade de São Paulo ficou abaixo do total comercializado, conforme aponta levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Mesmo assim, o volume de lançamentos foi 178,6% superior ao de janeiro de 2010 (590 unidades) e 35,8% maior em relação ao percebido em fevereiro de 2009 (1.211 unidades).

Considerando os resultados dos dois primeiros meses, 2.234 unidades residenciais foram lançadas na cidade, um incremento de 40,2% sobre a produção dos dois primeiros meses de 2009 (1.593 unidades).

FONTE: IMÓVELWEB